Vente immeuble de 265m² à Hyères centre dynamique

vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Hyères, dans un secteur recherché et dynamique.

Cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 265 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec une composition mixte offrant un excellent potentiel locatif.

L'immeuble comprend :

Un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 98 m², actuellement occupé

Plusieurs appartements répartis sur les étages :

Un logement rénové actuellement vacant permettant une valorisation immédiate
Revenus locatifs sécurisés avec 5 lots sur 6 de loués.

Revenus locatifs actuels :
Loyer mensuel total : 4 565 €
Revenus annuels : 54 780 €

Les atouts :

Emplacement central à Hyères
Bonne rentabilité locative
Mix commerce / habitation
Secteur à forte demande locative
Opportunité patrimoniale idéale investisseur

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
L'acquisition du fonds de commerce est obligatoire ( BAR
- PMU
- FDJ)

- Prix de vente : 863000 €

- Taxe foncière : 400 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Double voie
- Bus

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 863 000 €

Honoraires à charge du vendeur

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface de 265 m²

Equipements

Accès PMR, Immeuble indépendant, Sanitaires privés, Tout à l'égout, Vitrine Immeuble de rapport , Fonds de commerce , Mur commerciaux , Terrasse , Extraction possible